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开厝内小眷村租赁店铺时要注意什么?

来源 厝内小眷村官网  2018-07-23 14:17:35
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月盈利¥20.5万元

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开厝内小眷村租赁店铺时要注意什么?

如果你做好了开一家厝内小眷村加盟店的准备,首先面临的将是店铺选址的问题,那么在店铺租赁的时候需要注意什么呢?下面为大家分析一下。有关厝内小眷村加盟的其他问题也可以去厝内小眷村官网了解。

在与房东谈判中,合同要注意以下问题:

1、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时,可要求房租优惠。

2、租金成本的预估。调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,起码谈起来心中有底。

3、租约最好是三年至五年,而不是一年一年签。而且头三年一般不提升租金,第四年可以适当提升。如果该位置属于成熟地段,提升的点应该是很小的,新区就难说,会相对高一些。

4、与房东建立初步的良好关系。提醒房东,好的店能提升他房子的价值,以稳定性与保险性抑制性房东哄抬房租的念头。

5、谈好附加条件。主要一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前将门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。

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